Bouw en verbouwing, welstand
De gemeente kan bepalen dat een bouwplan moet voldoen aan de redelijke eisen van welstand. In de welstandsnota en de beeldkwaliteitsplannen in het (tijdelijke) Omgevingsplan van de gemeente staan de welstandscriteria.
In sommige gevallen kan de gemeente de aanvraag bespreken met de Adviescommissie omgevingskwaliteit Waalwijk . Deze commissie geeft dan advies of over in hoeverre het bouwplan voldoet aan de welstandscriteria.
Hoe werkt het?
De gemeente heeft welstandscriteria vastgelegd. Deze criteria gaan over:
- de herkenbaarheid van de bestaande bebouwing
- de openbare ruimte
- het landschap
- de stedenbouwkundige inpassing
- massa, structuur, maat en schaal, detaillering, materiaalkeuze en kleurkeuze
- samenhang in het bouwwerk (de onderlinge relatie tussen samenstellende delen)
Bekijk onze interactieve welstandskaart om te zien of jouw woning of pand in een welstandgebied ligt.
Wat moet ik doen?
Wil je (ver)bouwen, dan lever je eerst bij de gemeente een aanvraag in voor een omgevingsvergunning. De gemeente beoordeelt de aanvraag volgens een vaste procedure. Een onderdeel is de toetsing aan de in de welstandnota of beeldkwaliteitsplannen opgenomen criteria. In sommige gevallen wordt de aanvraag voorgelegd aan de Adviescommissie omgevingskwaliteit Waalwijk, Deze commissie vergadert 2-wekelijks.
De agenda kun je hier zien.
De welstandsnota is online raad te plegen, klik daarvoor hier.
Wat kost het?
Tarief 2024:
De leges voor de eerste toets welstand bij het aanvragen van een omgevingsvergunning bedragen € 252,50. Wordt uw plan meerdere keren door welstand getoetst dan zijn de kosten voor elke volgende toets ook € 252,50.
Wat moet ik meenemen?
Een toetsings van de welstandcriteria zal altijd vergezeld gaan van een aanvraag om omgevingsvergunning of een principe-aanvraag. Bij deze producten kun je de gewenste documenten vinden.
Tips
Voordat u een definitief plan indient, kun je een vooroverleg met de welstandscommissie aanvragen.
Voor vragen kun je contact opnemen via welstand@waalwijk.nl.