Weide-Akker
De gemeenteraad heeft donderdagavond 30 mei 2024, niet ingestemd met de locatie Tilburgseweg voor het plan Weide-Akker, schuin tegenover het politiebureau. Dat betekent dat er geen Skaeve Huse en flexwoningen komen op deze plek.
De afgelopen tijd hebben we samen met Casade veel energie gestoken in het voorbereiden van dit project. Het is jammer dat er onvoldoende draagvlak is. We hadden deze kwetsbare doelgroep hier graag een plek gegeven en daarmee willen bijdragen aan meer rust in de wijken. Daarbij hebben we uiteraard begrip voor de zorgen bij omwonenden. We wilden daarover graag met hen verder in gesprek.
We gaan nu in overleg met Casade en andere partijen over flexwoningen voor spoedzoekers en starters.
Over het project
Locatie Weide-Akker
Aan de Tilburgseweg in Sprang-Capelle ligt een terrein van circa 8.000 m2 dat geschikt is als locatie voor Skaeve Huse en mogelijk ook voor flexwoningen. De locatie ligt aan de rand van een woonwijk in Sprang-Capelle en grenst aan Kaatsheuvel.
Het project Weide-Akker bestaat uit 2 fasen.
Fase 1: Skaeve Huse
Fase 1 van het project Weide-Akker bestaat uit de realisatie van 6 Skaeve Huse en 1 beheerdersunit.
We kennen in Waalwijk verschillende woonvormen voor verschillende doelgroepen. Hiermee is er ‘voor ieder wat wils'. Toch merken we dat voor een kleine groep inwoners het aanbod binnen de woningmarkt niet volstaat. Het wonen in een wijk past niet bij hen. Voor deze groep inwoners ontstaat daardoor vaak een geschiedenis van overlast en huisuitzettingen. Deze mensen doorlopen in veel gevallen een cyclus: van uit huis geplaatst worden, naar de opvang gaan, een woning toegewezen krijgen, een situatie die uit de hand loopt, uit huis geplaatst worden, weer naar de opvang, een woning toegewezen krijgen. Een vicieuze cirkel dus. Het concept Skaeve Huse kan deze cyclus doorbreken en rust brengen in de woonsituatie. Skaeve Huse zijn een bijzondere woonvorm bedoeld voor bewoners van de stad die behofte hebben aan een prikkelarme woonomgeving. Wonen in Skaeve Huse is onder begeleiding wonen, in een rustige omgeving, met weinig prikkels van buitenaf. Hiermee leveren we een bijdrage aan het oplossen van een maatschappelijk probleem. Niet alleen voor deze mensen, maar ook in de buurt waar deze mensen wonen of weer komen te wonen. Met Skaeve Huse komen ze in een woonsituatie die ze aan kunnen. In alle rust kunnen zij daar onder begeleiding wonen, zonder andere mensen tot last te zijn. Dit concept is onder meer in Tilburg, Nijmegen en Eindhoven een succes gebleken.
Wethouder Dilek Odabasi: ‘Met Skaeve Huse willen we woonoverlast terugdringen. Willen we dakloosheid, kosten van ontruimingen en onnodige begeleidingskosten voorkomen. Dit doen we door een efficiëntere en beter passende begeleiding van deze mensen. Met Skaeve Huse willen we een belangrijke bijdrage leveren aan de bestaanszekerheid en het welzijn van de doelgroep. We willen al met al rust brengen in een situatie die voor niemand goed is. Voor een doelgroep die een andere vorm van wonen nodig heeft. Voor de verschillende instanties die maar inzet moeten blijven plegen. En voor de buurtbewoners die overlast ervaren’.
Voor de Skaeve Huse wordt een omgevingsvergunning aangevraagd voor 15 jaar.
We starten met fase 1 als het managementteam van Casade en de raad van gemeente Waalwijk met het plan hebben ingestemd.
Globale planning
- Medio 2024 - eind 2024: Uitwerken plannen (ruimtelijk en woningen), met vervolgens voorbereiden bouwrijp maken.
Starten voortraject planologische procedure. - Eind 2024: Starten planologische en gunningsprocedure.
- Tweede kwartaal 2025: Bouwrijp maken.
- Derde kwartaal 2025: Plaatsen woningen.
Fase 2: Flexwoningen
De locatie aan de Tilburgseweg in Sprang-Capelle biedt mogelijk ook de kans om flexwoningen te realiseren. Die mogelijkheid gaan de gemeente Waalwijk en wooncorporatie Casade onderzoeken. Meer informatie hierover volgt later.
In heel Nederland is een tekort aan woningen. Ook in de gemeente Waalwijk. Om aan de behoefte aan woningen te voldoen, plaatsen we flexwoningen. Flexwoningen zijn een modern antwoord op de vraag naar snel beschikbare, verplaatsbare en aanpasbare woningen. Met het plaatsen van flexwoningen dragen we bij aan de oplossing van het woningtekort in Waalwijk. We willen met deze flexwoningen een woonplek bieden aan met name starters (jongeren) en zogeheten spoedzoekers. De flexwoningen zijn een tijdelijke voorziening. Het is de bedoeling dat ze na vergunningverlening 30 jaar jaar blijven staan.
Raadsvoorstel
Dit voorstel wordt op 16 mei 2024 besproken met de raad. De raad wordt op 30 mei 2024 gevraagd in te stemmen met de aankoop van de grond, de financiën en de samenwerkingsovereenkomst.
Drukbezochte inloopavond project Weide-Akker
Op 14 mei organiseerden we samen met Casade een inloopavond over project Weide-Akker. Op deze locatie willen we samen met de Casade 6 Skaeve Huse en een beheerderswoning realiseren. In de samenwerkingsovereenkomst over deze locatie hebben we afgesproken te onderzoeken of we hier ook flexwoningen kunnen toevoegen.
Er waren ruim 150 mensen, waarmee we aan verschillende thematafels in gesprek gingen. Over de locatie en het proces, over het bouwprogramma en over de doelgroep. Ook konden mensen zich aanmelden voor de klankbordgroep die zich gaat bezighouden met de inrichting van het terrein. We hebben veel signalen opgehaald en sommige mensen waren best kritisch op de plannen.
Met die signalen gaan we nu aan de slag, en we zorgen voor een terugkoppeling naar de aanwezigen van de avond en omwonenden van de locatie. Op 30 mei neemt de gemeenteraad een besluit over aankoop van de locatie. Als de gemeenteraad akkoord gaat, is de planning dat de woningen er eind 2025 staan.