Verzilverlening

Met de Verzilverlening kan de overwaarde van de eigen woning worden gebruikt voor het treffen van maatregelen op het gebied van energiebesparing, duurzame energieopwekking en het aanpassen van je woning om er langer zelfstandig te kunnen blijven wonen. Ook maakt de verzilverlening het mogelijk dat een eigenaar van een woning een bijdrage kan leveren aan de aankoop van een eerste woning van zijn of haar kinderen.

Verzilverlening aanvragen met DigiD

Wat u moet weten

Voordat u een verzilverlening kunt aanvragen, stelt de gemeente Waalwijk vast of u voldoet aan de voorwaarden.

Voor wie is de lening?

Voor de aanvrager(s) geldt een minimumleeftijd van tien jaar vóór de wettelijke AOW-leeftijd (op dit moment ca. 58 jaar)
De woning staat in de gemeente Waalwijk
U bent eigenaar en bewoner van de woning waarvoor de lening wordt aangevraagd.

Wanneer u de verzilverlening wilt gebruiken als bijdrage voor de aankoop van een eerste woning voor uw kind, dan dient de starterswoning in de gemeente Waalwijk te staan.

Condities van de lening

De verzilverlening wordt hypothecair verstrekt.
De verzilverlening kan nooit meer bedragen van de werkelijke kosten.
De verzilverlening bedraagt minimaal € 2.500 en kan nooit meer bedragen dan € 30.000 wanneer hij bedoeld is als bijdrage voor de aankoop van een eerste woning voor uw kind.
De verzilverlening bedraagt minimaal € 2.500 en kan nooit meer bedragen dan € 25.000 wanneer hij bedoeld is voor maatregelen op het gebied van levensloopbestendigheid en duurzaamheid.
De verzilverlening heeft een eigen 40-jaarsrente tarief. Deze rente staat vast gedurende de looptijd van de lening. Het rentepercentage wordt door het college van burgemeester en wethouders vastgesteld op het moment van toewijzen/beschikken van de verzilverlening.
Op dit moment bedraagt de rente 1,7% (prijspeil 1 juli 2023).
De rente wordt eenmaal per jaar op 31/12 berekend en bij de schuldrest opgeteld.
De overwaarde wordt vastgesteld op het verschil tussen 80% WOZ-waarde en de schuldrest van de bestaande hypotheken.
De lening wordt verstrekt via een bouwkrediet voor de optie van het treffen van maatregelen aan de eigen woning.
Voor de optie bijdragen voor aankoop starterswoning kind wordt de lening via de notaris verstrekt.
De lening kan altijd boetevrij worden afgelost met een minimum van € 250,-.
Het college wijst een aanvraag af indien het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren.

Wat kost het?

Afsluitkosten SVn Verzilverlening: € 500,-. Deze kosten worden ingehouden op de hoofdsom van de SVn Verzilverlening.
Overige kosten, zoals kosten voor financieel advies, taxatie en notaris.
laat u goed adviseren over de financiële gevolgen van deze lening.

Let op: Geld lenen kost geld!!

Welke documenten zijn nodig?

Voor de optie maatregelen treffen aan uw eigen woning:

Een kadastraal eigendomsbewijs van de woning.
Offertes van de te treffen maatregelen.
Een tekening/schetsplan van de woning van de bestaande en nieuwe situatie.
Een globale planning van de werkzaamheden.
Een kopie van de eventuele omgevingsvergunning.

Voor de optie bijdrage aan de starterswoning eigen kind:

Schenkingsovereenkomst.
Voorlopige koopovereenkomst starterswoning.
Eigendomsakte van uw eigen woning.

Maatregelen

Hieronder vindt u de maatregelen op het gebied van toekomstgericht wonen die in aanmerking kunnen komen voor een verzilverlening.

Levensloopbestendigheid

De woning toegankelijk maken voor rollator of rolstoel.
Het vervangen van een bad door een douche.
Een slaapkamer of badkamer op de begane grond maken.
Domotica aanbrengen, zoals automatische deuropeners, gordijnopeners of elektrisch bedienbare sloten.
Plaatsen van diverse maatregelen zoals traplift, beugels of trapleuningen.

Duurzaamheid

Het betreft de werkelijke kosten voor het vergroten van de duurzaamheid van uw woning.

Voorbeelden:

Isolatie van dak, gevel, spouwmuur en vloer
Isolatieglas
Warmtepomp, bron: bodem, lucht of gevel
Warmtepompboiler/Combinatiewarmtepomp (tap)
WTW voor ventilatie
Indien meerdere maatregelen worden genomen: Zonnepanelen, mits maximaal 75% van de lening voor zonnepanelen wordt gebruikt
Zonnecollectoren / Zonneboiler
LTV (Lage temperatuur verwarming)
Douche WTW
Vraag- / Druk- / C02 gestuurde ventilatieroosters
Groen dak
Regenwater afkoppelen van het riool

Kijk voor meer tips over verduurzaming, energiebesparing of afkoppelen van hemelwater ook eens op onze website Duurzaam Waalwijk.

Zo werkt het

Stuur de gevraagde stukken via uw DigiD naar de gemeente. De gemeente toetst globaal of u in aanmerking komt voor een verzilverlening, zo ja, dan stuurt de gemeente u een zogenaamde toewijzingsbrief.
Met deze toewijzigingsbrief kunt u digitaal een leningsaanvraag indienen bij de Svn. Hiervoor gaat u naar www.svn.nl.
Svn neemt uw lening aanvraag in behandeling. Bij positieve toetsing brengt Svn u een offerte uit voor de verzilverlening. Hierin staan vermeld: het leningsbedrag, de maandelijkse last aan rente en het rentepercentage, de looptijd van de lening en de overige voorwaarden.
Zodra u de offerte hebt geaccepteerd en aan alle overige voorwaarden is voldaan, ontvangt u van de SVn bericht over de verdere afwikkeling van uw lening.

Meer informatie over de verzilverlening vindt u op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting SVn of in de Verordening Verzilverlening.